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Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage und Stellplatz in familienfreundlicher Lage
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstück ca. 363 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 202469
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– reines Wohngebiet im Bensheimer Süd-Westen
– sonniges Grundstück in Südausrichtung
– Grenzbebauung als Reihenhaus in einer Stichstraße
– massive Bauausführung – voll unterkellert
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– familiengerechter und zweckmäßiger Grundriss
– heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang
– Untergeschoss mit Hobbykeller, Abstellraum und Heizung
– ausgebautes Dachgeschoss zum Wohnen nutzbar
– gesamtes Objekt sanierungsbedürftig
– Gartenbereich mit großer Terrasse und Schwimmbad
– Außenstellplatz am Haus und Garage an der Straße angeordnet
Modernisierungen
– Heizung Bj. 2023
Lage
Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Holz-Doppelverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
Tapete, Raufaser und – putz
Türen:
Holzfurnier, Eiche dunkel
Fußböden:
Fliesen, Teppichboden
Sanitäre Einrichtungen:
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Tageslichtbad: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Sonstiges
Wegeflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Waschbetonplatten
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Sträucher, Bodendecker
Einfriedung:
Maschendrahtzaun, Sichtschutz Holz
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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