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Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alsbach Sandwiese
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 64665 Alsbach-Hähnlein
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 431 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1995
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID KA202610
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– Wohngebiet in Alsbach Sandwiese
– Bebauung in zweiter Reihe
– gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– Fertighaus der Firma Weber
– voll unterkellert
– ausgebautes Satteldach
– freundlicher, zweckmäßiger Grundriss
– Eingangsbereich mit großzügiger Diele
– ausgestattete Küche mit praktischer Abstellkammer
– großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
– weiteres Zimmer als Büro oder Gästebereich im Erdgeschoss
– drei Zimmer und Tageslichtbad im Dachgeschoss
– schöner Balkon nach Süden
– Keller und Hausanschlüsse/Heizung im Untergeschoss
– Einliegerwohnung mit einem Zimmer, offener Küche, Tageslichtbad und Abstellkammer
– sonnige Terrasse in Natursteineinfassung am Wohnzimmer angeschlossen
– gepflegte Außenanlage
– Metall-Fahrradhaus im hinteren Grundstück
– Carport und Stellplätze im Hof
Lage
Alsbach liegt an der nördlichen Bergstraße am Fuße des Melibokus, des mit 517 m höchsten Berges im Bereich Bergstraße, im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein, liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich wie auch alle Einkaufmöglichkeiten vor Ort. Zusammen mit dem Stadtteil Hähnlein hat Alsbach etwa 9.300 Einwohner.
Sandwiese ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im Landkreis Darmstadt-Dieburg (Hessen). Der Ort liegt in der Gemarkung Alsbach zwischen dem Ortskern von Alsbach und Hähnlein am Rand des Odenwaldes in der Rheinebene.
Im Westen verläuft die Bundesautobahn 5. Gegründet wurde der kleinste Ortsteil von Alsbach-Hähnlein im Jahre 1949 auf einer alten Sanddüne. In der Sandwiese gibt es eine Kindertagesstätte, zwei Spielplätze und einen Grillplatz.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
Holz-Isolierverglasung mit Rollladen
Dachflächenfenster mit Innenplissees
Wände/Decken:
Raufaser
Türen:
Holzfurnier, Esche weiß
Fußböden:
Fliesen
Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Bad DG: Waschbecken, WC, Bidet und Badewanne
Bad ELW: Waschbecken, WC, Badewanne
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Carport:
Pflasterstein, Naturstein, Polygonalplatten, geschotterte und betonierte Flächen
Einfriedung:
Maschendrahtzaun
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 13.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3% der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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