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Schönes Einfamilienhaus mit Garage in Alsbach Sandwiese
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64665 Alsbach-Hähnlein
- Kaufpreis 515.000,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 503 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1993
- Nutzfläche ca. 54 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Immobilien-ID KA202510
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
– Wohngebiet in Alsbach Sandwiese
– gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage
– massive Bauausführung in zweiter Reihe
– voll unterkellert
– ausgebautes Satteldach
– freundlicher, zweckmäßiger Grundriss
– Eingangsbereich mit großzügiger Diele
– geräumige Küche und großes Wohn-Esszimmer
– zwei Zimmer und Tageslichtbad im Dachgeschoss
– schöner Balkon nach Osten
– Hobbyraum, Keller und Waschen/Trocknen im Untergeschoss
– Garage mit davorliegenden Stellplätzen
Modernisierungen
– Heizung Bj. 2020
Lage
Alsbach liegt an der nördlichen Bergstraße am Fuße des Melibokus, des mit 517 m höchsten Berges im Bereich Bergstraße, im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein, liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich wie auch alle Einkaufmöglichkeiten vor Ort. Zusammen mit dem Stadtteil Hähnlein hat Alsbach etwa 9.300 Einwohner.
Sandwiese ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im Landkreis Darmstadt-Dieburg (Hessen). Der Ort liegt in der Gemarkung Alsbach zwischen dem Ortskern von Alsbach und Hähnlein am Rand des Odenwaldes in der Rheinebene.
Im Westen verläuft die Bundesautobahn 5. Gegründet wurde der kleinste Ortsteil von Alsbach-Hähnlein im Jahre 1949 auf einer alten Sanddüne. In der Sandwiese gibt es eine Kindertagesstätte, zwei Spielplätze und einen Grillplatz.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Fenster:
Holz-Isolierverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
Tapete, Rauputz mit Anstrich, Paneele
Türen:
Holzfurnier
Fußböden:
Laminat, Fliesen
Sanitäre Einrichtungen:
Gäste WC: Waschbecken, WC
Bad: Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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