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Sichern Sie sich zwei Häuser auf einem Grundstück – Wohnen und Kapitalanlage in Arheilgen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64291 Darmstadt
- Kaufpreis 1.050.000,00 €
- Wohnfläche ca. 380 m²
- Grundstück ca. 608 m²
- Zimmer 13.5
- Baujahr 2006
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KA202531
- Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
– zentrale Lage in Darmstadt Arheilgen
– fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern
– zwei Häuser als Hofensemble
– Vorderhaus Baujahr 1934 als Dreifamilienhaus
– Erdgeschosswohnung als 2,5 ZKB mit Tageslichtbad
– weiteres Appartement im Erdgeschoss
– Dachgeschoss als 3 ZKB Wohnung
– Nettokaltmiete € 29.880,- p.a.
– Anbau mit Heiztechnik und praktischer Abstellfläche
– Hinterhaus Baujahr 2006
– gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– massive Bauausführung mit Satteldach
– eingeschossige Bauweise – voll unterkellert
– bodentiefe Fensterelemente nach
– offene Küche an den hellen Wohn-Essbereich angeschlossen
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Kaminanschluss im Wohnen
– zwei schicke Tageslichtbäder
– massive Holztreppe zum Dachgeschoss
– Schlafetage mit Ankleide und Wäschezimmer
– integrierte Beleuchtung in den Zimmern und Fluren
– 2 ZKB Einliegerwohnung mit sep. Eingang
– gemeinsamer Innenhof mit fünf Stellplätzen
Modernisierungen
– Vorderhaus Fassadendämmung, Elektro und Wasser-Installation, Bad OG Bj. 2007
Lage
Darmstadt, ist mit ca. 169.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes Hessen und als Wissenschaftsstadt bekannt. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und bildet eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen.
Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.
Die Mathildenhöhe ist UNESCO-Welterbe und gilt als Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien und die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
In der Fußgängerzone bleiben keine Wünsche offen, denn zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafés und Restaurants.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung,
Fußbodenheizung im EFH und Heizkörper im MFH
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
Glattputz mit Anstrich, Vlies mit Anstrich, Raufasertapete
Türen:
Furnier weiß
Fußböden:
Fliesen, Feinsteinzeug, Teppichboden, Vinyl
SanitäreEinrichtungen:
EFH:
Bad EG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
Bad OG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
MFH:
Bad EG: Waschbecken, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Bad App.: Waschbecken, WC, Dusche
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés, Besichtigungen und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Unser Nachweis – bzw. Vermittlungshonorar beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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