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Sonniger Bungalow mit Garage am Ortsausgang von Alsbach-Hähnlein
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 64665 Alsbach-Hähnlein
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 452 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID KA202615
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
– reines Wohngebiet in Alsbach-Hähnlein Ortsausgang
– eingeschossige massive Bauweise
– vollunterkellert und ausgebaut
– gepflegter Bungalow mit Anbau, Garage und Backstube
– freundlicher, zweckmäßiger Grundriss
– Eingangsbereich mit großzügiger Diele
– geschlossene Küche
– lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Übergang Terrasse
– Klimaanlage Wohn/Essbereich
– Treppenhaus zum UG in Marmor ausgeführt
– Hobbyraum für Freizeitbeschäftigung, Werkstatt und HWR
– Heizungsraum mit Dusche, WC und Waschbecken
– Enthärtungsanlage Hauswasser
– HWR mit Zugang zum Gartenbereich
– zwei Kinderzimmer mit Tageslicht
– Außenanlage bepflanzt und sehr gepflegt
– Backstube und Zugang Anbau (Sommerküche WC, Partyraum) im hinteren Grundstücksbereich
– Garage und Stellplatz
– Anbau Garage im Jahr 1980
Modernisierung
– Dach Bj.2005
– Fenster tw. und Eingangstür Bj. 2000
– Heizung Bj. 2016
Lage
Alsbach liegt an der nördlichen Bergstraße am Fuße des Melibokus, des mit 517 m höchsten Berges im Bereich Bergstraße, im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein, liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich wie auch alle Einkaufmöglichkeiten vor Ort. Zusammen mit dem Stadtteil Hähnlein hat Alsbach etwa 9.300 Einwohner.
Sandwiese ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im Landkreis Darmstadt-Dieburg (Hessen). Der Ort liegt in der Gemarkung Alsbach zwischen dem Ortskern von Alsbach und Hähnlein am Rand des Odenwaldes in der Rheinebene.
Im Westen verläuft die Bundesautobahn 5. Gegründet wurde der kleinste Ortsteil von Alsbach-Hähnlein im Jahre 1949 auf einer alten Sanddüne. In der Sandwiese gibt es eine Kindertagesstätte, zwei Spielplätze und einen Grillplatz.
Ausstattung
Heizung:
– Gas-Zentralheizung (Heizkörper) mit Warmwasseraufbereitung
Fenster:
– Kunststoff-Isolierverglasung, Rollläden tw. elektrisch
Wände/ Decken:
– Strukturtapete, Holzvertäfelung, Rauputz, Raufaser
– Holz Paneele Esche weiß, Holz Kiefer, Beton
Türen:
– Holzfurnier Eiche dunkel tw. Glaseinsatz
Fußböden: –
Parkett, Fliesen, PVC Design
Sanitäre Einrichtungen:
– WC EG: Waschbecken, WC,
– Bad EG: Waschbecken mit Ober-und Unterschrank, Badewanne, Dusche
– Bad UG: Waschbecken, Dusche,WC
Sonstiges
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Außenanlage:
– Betonpflaster, Zuwege, Treppe und Terrasse in Waschbeton, Blumenrabatten, Rasen, Sträucher und Nadelgehölze
Einfriedung:
– Mauerwerk mit Stahlzaun, Garagenzufahrt Rolltor, Natursteinmauer
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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