TOP gepflegtes modernes 1 ZKB Apartment mit Balkon & Stellplatz zur Vermietung oder Eigennutzung !

Immobilie

– Modernisiertes sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnanlage von Mannheim – Schwetzingerstadt
– Wohnung im 1. OG, Blick auf die schöne Oststadt von Mannheim
– insgesamt 4 Stockwerke
– Personenaufzug im Haus
– modernes hochwertiges Badezimmer innenliegend
– schöner Balkon in sonniger Ausrichtung
– Kabelanschluss für TV
– Internetanschluss
– separierte Küche mit moderner Pantry-Küche, Kaufpreis: € 4.000,00
– als Kapitalanlage zur laufenden Vermietung (Mieter vorhanden) optimal geeignet
– sehr guter, gepflegter Allgemeinzustand des gesamten Wohnanwesens
– Hausfassade und Balkone wurden erst in den vergangenen Jahren umfangreich saniert
– erfahrene Hausverwaltung und Hausmeisterservice, das Anwesen wird regelmäßig gepflegt und instandgesetzt
– gemeinschaftliche Wohnanlage mit Garagentrakt auf 2 Ebenen
– monatliches Hausgeld ca. € 173,00 inclusive Instandhaltungsrücklage
– Die Immobilie ist aktuell vermietet an einen soliden, zuverlässigen Mieter.
– Monatliche Kaltmiete incl. Stellplatz: € 475,00 (steigerungsfähig) !
– Monatliche Warmmiete incl. Stellplatz: € 605,00
– Jahresnettokaltmiete incl. Stellplatz: € 5.700,00

Lage

Ruhige Seitenstraße, Mannheim – Schwetzingervorstadt (Oststadt), in einem gehobenem Wohnquartier gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe des Wohnhauses.

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit 17 Stadtbezirken und rund 305.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und ruht am Mündungsdreieck von Rhein und Neckar. Die Stadtteile verteilen sich auf der rechten Rheinseite zu beiden Seiten des Neckars. Im Norden und Osten wird Mannheim von der Bundesautobahn A6 umfasst, nicht weit entfernt von der A61 im Westen und Süden Ludwighafens. Im Nordosten Mannheims führt die A67 in Richtung Darmstadt und Frankfurt, im Osten die A656 nach Heidelberg und die A659 nach Weinheim. Parallel verläuft die A5 im Osten. Mannheim entfaltet die Sinne in vielerlei Hinsicht. Die Stadt vereint Sehenswürdigkeiten, wie z. B. den Wasserturm auf dem Friedrichsplatz, Theater, Museen, Sakralbauten, Parkanlagen und Grünflächen sowie sehenswerte Bauwerke. Über das Jahr verteilt finden verschiedene Events statt wie z. B. der Neujahrsempfang im Rosengarten, das Literaturfestival, die Maimesse, Reitturniere, der Mannheim – Marathon oder das Oktoberfest.

Ausstattung