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Vermietete 5 ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bensheim
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Hausgeld 420,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID KA202621
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– innenstadtnahe Lage
– fußläufige Erreichbarkeit von allen Nahversorgern
– Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
– massive Bauausführung mit Flachdach
– gemütliche und gepflegte 5 ZKB-Wohnung im Obergeschoss
– separate Küche mit Einbauküche
– geräumiges Badezimmer mit Tageslicht
– sonniger, großzügiger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich
– praktische Abstellkammer in der Wohnung als Stauraum verfügbar
– geräumiger Kellerraum
– Telefon und TV über Kabelanschluss
– ein Außenstellplatz
– Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden
– monatliches Hausgeld € 420,- inkl. Rücklage
– vermietet für € 10.200,- Nettokaltmiete p.a.
Lage
Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Bj. 2003
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Türen:
Furnier, weiß, Stahlzarge
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Wände/Decken:
Raufaser mit Anstrich
San. Einrichtung:
Tageslichtbad: Waschbecken, WC, Badewanne
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.07.2020
- Energieausweis gültig bis 15.07.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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