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Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Außenfläche in Top-Lage von Pfungstadt
Eckdaten
- Lage 64319 Pfungstadt
- Miete zzgl. NK 5.000,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Gewerbefläche ca. 1.150 m²
- Bürofläche ca. 55 m²
- Baujahr 1986
- Gesamtfläche ca. 1.150 m²
- Nutzfläche ca. 1.095 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Kaution 2 Nettokaltmieten
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID MI202629
- Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Vielseitig nutzbare Halle mit großer Außenfläche. Die modern sanierte Gewerbehalle besticht durch eine großzügige Außenfläche vor dem Gebäude, die flexibel als Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferantenparkplatz genutzt werden kann. Die Lage im Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an Autobahnen und umliegende Geschäfte sorgt für kurze Wege und beste Erreichbarkeit. An einer befahrenen Straße gelegen bietet das Objekt zudem erhöhte Sichtbarkeit und zusätzliche Werbemöglichkeiten, während der Innenraum durch hochwertige Fenster hervorragend gedämmt ist und der Außenlärm dank moderner Fensterfronten kaum spürbar bleibt. Ein vorhandenes Alarmanlagensystem kann direkt vom aktuellen Anbieter übernommen werden, wodurch Sicherheit und Betriebskosten effizient gemanagt werden. Gegenwärtig wird die Halle von einem Autohandel genutzt, der die Mitte des Gebäudes als Showroom verwendet; dennoch besteht eine klare Präferenz für renommierte Unternehmen oder etablierte Ketten, wobei das Objekt selbstverständlich auch für andere Branchen geeignet ist. Das Objekt ist vollständig saniert und mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, was eine angenehme Arbeitsumgebung garantiert. Es bietet großen Gestaltungsfreiraum und flexible Nutzungsoptionen, sodass es ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen ist, die Innenfläche wie Büro- oder Lagerflächen sowie Außenflächen mit Abstellmöglichkeiten benötigen. Die Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich nach Bedarf teilweise umändern, sodass individuelle Anforderungen durch den Mieter realisiert werden können. Werbetreibende profitieren von der Lage mit hoher Sichtbarkeit, während Abstellflächen für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten vorhanden sind. Die Infrastruktur ist modern, die Erreichbarkeit hervorragend, und die zentrale Lage im Gewerbegebiet erleichtert Logistik und täglichen Betrieb. Bei Interesse melden Sie sich gern, damit wir Details besprechen und eine passende Nutzungsskizze erstellen.
Lage
Pfungstadt ist mit rund 25.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Etwa 10 Kilometer südlich von Darmstadt gelegen, bietet die Stadt eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Region. Für Familien ist Pfungstadt besonders attraktiv: Es gibt fünf Grundschulen, eine Förderschule sowie eine weiterführende Schule. Pfungstadt liegt ruhig und hat für Naturfreude, Freizeitleben mit voller Vereinsmöglichkeiten einiges zu bieten. Sie liegt genau zwischen den beiden Autobahnen A5 und A67 des Weiteren ist der Flughafen deshalb in nur 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Maximal nutzbare Fläche: ca. 1.095 Quadratmeter
Ca. 300 Quadratmeter Hallen – Fläche
Ca. 55 Quadratmeter Büro – Fläche
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihrem Bedarf, persönliche Absprache ist möglich.
Die gewerbliche Nutzung ist vielseitig, unter anderem als Lager (für Teile/Waren/Produkte), Werkstatt, Produktions- und großzügiger Ausstellungsfläche mit Büro geeignet.
komplett saniertes Gewerbeobjekt mit moderner Ausstattung
Moderne Einbauküche und WCs vorhanden.
Pkw – Stellplätze ausreichend verfügbar, es können mehrere Autos auf dem Anwesen abgestellt werden.
Sonstiges
– Hallen- und Arbeitsplatzbeleuchtung
– Alarmanlage
Gebäudetechnik und Automation kann je nach Nutzung erweitert und angepasst werden
– Sanitäre Anlage:
2 Gäste WCs:
jeweils WC und Waschbecken
– Kaffeeküche mit Küchenzeile, Kühlschrank, Backofen und Sitzecke
– Außenstellplätze für Kunden/Mitarbeiter/Lieferanten
– moderne Ausstattung
– weiterer Lagerraum vom Innenhof zu erreichen mit Rolltor (Höhe ca. 3 m)
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist vom Mieter dieser Gewerbeimmobilie zu zahlen, fällig mit Abschluss des Mietvertrags.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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