Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement

18 Fotos und Anhänge ansehen

Darmstädter Str. 152, 64625 Bensheim

info@mahler-immobilien.de

Axel Reimschüssel

+49 6251 39088 +49 6251 67610

Wohnen am See – Bungalow mit Einliegerwohnung in Heppenheim

Eckdaten

Art Bungalow
Lage 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Kaufpreis 649.000,00 €
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstück ca. 948 m²
Zimmer 5
Baujahr 1972
Nutzfläche ca. 41 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Absprache mit unserem Büro
Immobilien-ID KA202619
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

– ruhiges Wohngebiet am Heppenheimer Bruchsee
– sonniges Eckgrundstück
– gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung
– Fertighaus mit massivem Untergeschoss als „schwimmende Wanne“
– freundlicher, zweckmäßiger Grundriss
– Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Gäste-WC
– großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
– weitere Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche
– Gäste-WC und Bad mit Tageslicht
– Einliegerwohnung im Untergeschoß mit separatem Zugang und eigener Terrasse
– praktische Kellerräume
– schöne, überdachte Terrasse am Wohnbereich angrenzend
– weitläufiger und nicht einsehbarer Garten
– gepflegte Außenanlage
– gesamtes Objekt sanierungsbedürftig

Lage

Heppenheim ist die Kreisstadt des Landkreises Bergstraße in Hessen und zählt rund 28.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, den historischen Marktplatz und das beeindruckende Schloss Starkenburg. Heppenheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A5 und A67 und ist auch per Bahn gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt bietet zahlreiche Kindergärten und ein breites Schulangebot, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen. Außerdem befindet sich hier die Martin-Buber-Schule, eine überregional bekannte kooperative Gesamtschule. Im kulturellen Bereich ist Heppenheim vielseitig aufgestellt: Mit dem Theater im Kurmainzer Amtshof, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen wie den Heppenheimer Festspielen bietet die Stadt ein lebendiges kulturelles Leben. Auch der Weinbau spielt eine bedeutende Rolle – Heppenheim liegt an der hessischen Bergstraße, einem bekannten Weinanbaugebiet. Im Freizeitbereich finden Sie Freischwimmbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen und Kegelbahnen, Segelflugplatz, Sternwarte, und Wanderwegenetz im Naturpark Bergstraße-Odenwald.

Ausstattung

Fenster:
Holz-Isolierverglasung mit Rollläden
Dachflächenfenster mit Innenplissees

Wände/Decken:
Putz, Tapete

Fußböden:
Fliesen, Teppichboden

Sanitäre Einrichtungen:
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Bad EG: zwei Waschbecken, Bidet, Dusche
Bad ELW: Waschbecken, WC, Dusche

Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Außenanlage

Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse:
Waschbetonplatten, Verbundsteinpflaster

Bepflanzung:
Rasen, Sträucher, Bodenecker, Rosen

Einfriedung:
Maschendrahtzaun, Hecke

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 2.986 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis erstellt am 16.10.2023
Energieausweis gültig bis 06.01.2036
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Wohnen am See – Bungalow mit Einliegerwohnung in Heppenheim