Wunderschönes Fachwerkhaus im Herzen von Bensheim – ideal nutzbar für Gewerbe oder Privatnutzer

Immobilie

Dieses charmante, komplett sanierte Fachwerkhaus befindet sich in der Stadtmitte von Bnesheim und überzeugt durch seinen Charakter sowie eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen hervorragend für gewerbliche Nutzung oder als privates Zuhause. Ideal geeignet ist sie als Büro oder Praxis – der einladende Eingangsbereich vermittelt direkt Wohlfühlatmosphäre.

Zu den besonderen Details gehören ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie vollständig sanierte Bäder. Im Erdgeschoss finden Sie ein separat zugängliches Gäste-WC für Damen und Herren. Zusätzlich steht dort ein größeres Badezimmer zur Verfügung, das Platz für eine mögliche Waschmaschine bietet.

Auf der ersten Etage erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Das Dachgeschoss ist sinnvoll aufgeteilt und bietet Platz als Rückzugsort zum Entspannen oder einfach zum Relaxen in stressigen Zeiten.

Das Haus eignet sich ideal als Gewerbefläche für Büros, Praxen etc. Gleichzeitig lässt es sich hervorragend privat vermieten und als neues Zuhause zum Wohlfühlen nutzen.

Lage

Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Ausstattung

Sonstiges

Bei einer gewerblichen Vermietung zahlt der Mieter nach Abschluss des Mietvertrags 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. an Mahler Immobilien IVD als Honorar.