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Zweifamilienhaus mit tollem Blick und schönem Garten in Zwingenberg
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 64673 Zwingenberg
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstück ca. 656 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 88 m²
- Etagenzahl 3
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID KA202514
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
– familienfreundliches Wohnen mit tollem Blick auf Melibokus und in die Rheinebene
– reines Wohngebiet in Zwingenberg
– zweigeschossige, massive Bauweise
– voll unterkellert
– talseitig drei Geschosse sichtbar
– Zweifamilienhaus mit zwei hellen 3 ZKB Wohnungen
– Satteldach mit Ausbaupotential, aktuell Speicherfläche
– Treppenhaus mit massiver Treppe
– zweckmäßige Grundrisse mit guter Raumaufteilung
– beide Bäder mit Tageslicht
– weiteres Wohnen im UG möglich (eventuell Hobbybereiche oder Apartment)
– großzügige Dachterrasse über der Garage
– idyllisch angelegter und gepflegter Garten
– zwei Stellplätze vor dem Haus
– über den Hof zwei Garage mit Schwingtor
– davorliegend weitere Stellfläche
Lage
Zwingenberg, die älteste Stadt an der Hessischen Bergstraße, vereint historischen Charme mit lebendigem Stadtleben. Etwa 7.300 Menschen leben hier, am Fuße des 517 Meter hohen Melibokus, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Die Lage ist verkehrsgünstig: Nur wenige Kilometer trennen Zwingenberg von Bensheim, Mannheim und Heidelberg – die Autobahnen A5 und A67 sowie die Bahnlinie sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der mittelalterliche Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, der Bergkirche und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zwingenberg bietet alles, was Familien und Berufstätige brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Drei Kindertagesstätten – ein evangelischer und zwei städtische – stehen für die frühkindliche Betreuung zur Verfügung. Für Schulkinder gibt es eine wohnortnahe Grundschule, weiterführende und berufliche Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Die gute Infrastruktur und das vielfältige Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung Bj. 1998, 8.300 l Stahltank Bj. 1970
Fenster:
Holzisolierverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
Raufaser und Putz mit Anstrich, Dekorputz, Tapete, Paneele
Türen:
Holzfurnier Limba
Fußböden:
Parkett, Fliesen, PVC, Terrazzo
Sanitäre Einrichtung:
Bad EG: Waschbecken, Badewanne, Dusche
WC EG: Waschbecken, WC
Bad OG: zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche
WC OG: Waschbecken, WC
Sonstiges
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundsteinpflaster, Betonplatten, Fliesen
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Laub- und Nadelgehölz, Gräser, Bodendecker, Sträucher
Einfriedung:
Stabgitterzaun, Maschendrahtzaun
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 5 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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