Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Modernisiertes Zweifamilienhaus in ansprechender Lage von Lorsch
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 64653 Lorsch
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Wohnfläche ca. 191 m²
- Grundstück ca. 561 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID KA202406
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
– ruhige Lage im südöstlichen Lorsch
– reines Wohngebiet in kleingliedriger Bebauung
– Grundstück in Südausrichtung
– zweigeschossige Bauweise
– voll unterkellert
– Dachgeschoss als Speicher
– zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
– Erdgeschosswohnung mit 3 ZKB ca. 106 qm
– Obergeschosswohnung mit 2 ZKB mit Ankleide ca. 85,57 qm
– beide Bäder mit Tageslicht
– separates Gäste-WC für jede Wohnung
– TV Anschlüsse (SAT) jeweils im Wohn- und Schlafzimmerbereich
– gemütlicher Kaminofen mit Warmluftverteilung (zurzeit deaktiviert)
– eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– jede Wohnung verfügt über Terrasse bzw. Balkon
– Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und vier weiteren Stellplätzen im Hof
– zwei Elektroladestationen an der westlichen Hauswand
– Waschen und Trocknen im Untergeschoss
– weitere Außenterrasse im Gartenbereich
– sehr gepflegte Außenbereiche mit schöner Rasenfläche
– dekorativ angelegter Vorgarten
Modernisierung
– Heizung Gas mit Installation Heizkörper Bj. 2016
– Elektro, Wasser- und Abwasserinstallation
Bj. 2015/16
– Bäder und Küche Bj. 2015/16
– Dämmung 16 cm oberste Geschossdecke Bj. 2015/16
– Terrasse incl. Außendämmung Kellerwand
Bj. 2015/16
– Fenster und Haustür Bj. 2016
– Außenputz mit Dachbeschichtung Bj. 2017
– Balkonsanierung Bj. 2017
– Wallbox Bj. 2022
– Wärmemengenzähler mit Fernablesung Bj. 2023
– Garten und Garagentore Bj. 2015/16
Lage
Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 13.500 Einwohnern, mit gutem Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Der Bahnhof hat stündliche Verbindung durch Zug und Bus nach Bensheim. Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule (Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Musiktheater Rex, dem Theater Sapperlot, über eine Vielzahl an Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.
Ausstattung
Heizung:
Gaszentralheizung ( Viesmann ) über Heizkörper
Fenster:
3-fach Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
Strukturtapete und Raufaser mit Anstrich, Fliesen
Türen:
Holzfurnier weiß und teilweise Vollglastüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Sanitäre
Einrichtungen: EG Gäste-WC: Waschbecken, WC
Bad: Waschtisch, WC, Echtglas-Dusche
OG Gäste-WC: Waschbecken, WC
Bad: Waschtisch, WC, Echtglas-Dusche
Sonstiges
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundsteinpflaster, Schotterflächen Granit, Betonstufen
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Steingarten, Rasen, L-Steine, Pflanzsteine eckig, Sträucher und Gräser
Einfriedung:
Mauerwerk, Stabgitterzaun, Hecke
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 297 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.12.2023
- Energieausweis gültig bis 12.12.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 5 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Neueste Kommentare