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! Kapitalanleger aufgepasst ! Modernisiertes und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Lorsch
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64653 Lorsch
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Wohnfläche ca. 345 m²
- Grundstück ca. 570 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KA202401
- Provision 5,95 % inkl MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
– Wohngebiet in Lorsch mit guter Erreichbarkeit
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– zusammenhängende Objekt
– massive Bauausführung – voll unterkellert
– Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbe- und zwei Wohneinheiten
– Ladengeschäft mit Büro, Lager und WC als Postfiliale und Schreibwarenladen
– Obergeschosswohnung mit 5 ZKB und zwei Balkonen
– Dachgeschosswohnung mit 4 ZKB, Gäste-WC und Dachterrasse zzgl. ausgebaute Spitzboden (ca. 40 qm) mit 2 Zimmern
– gepflegtes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage
– ansprechende Grundrisse mit guter Raumaufteilung
– alle Bäder mit Tageslicht
– großzügige Freisitze
– Lagerfläche fürs Gewerbe und Kellerräume für jede Wohneinheit
– mehrere Stellplätze und zwei Garagen
– Dachgeschosswohnung wird frei
Modernisierungen
– Gasheizung MFH Bj. 2007
– Gasheizung EFH Bj. 2015
– Fenster Bj. 2010-2023
Lage
Die Klosterstadt Lorsch ist eine quicklebendige Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern, mit Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 67. In Ost-West-Richtung verläuft die Nibelungenstraße (B47). Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule ( Haupt- und Realschule), Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen sowie sportlichen Angebote hervorragend geeignet für junge Familien und Pendler. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Von kulturellen Angeboten, wie dem Museumszentrum mit seinen drei Museen, dem Musiktheater Rex, dem Theater Sapperlot, über eine gut sortierte Gastronomie, bis hin zu sportlichen Angeboten durch die verschiedenen Vereine, garantiert Lorsch eine bunt gemischte Palette. Für Naturliebhaber empfiehlt sich der Geopark Bergstraße-Odenwald und Golf-Liebhaber kommen im nahen Bensheim auf ihre Kosten.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung, tw. mit Rollläden
Wände/Decken:
Rauputz und -faser mit Anstrich
Türen:
Holz mit Anstrich
Fußböden:
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Sanitäre Einrichtung:
EFH
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Tageslichtbad EG: Waschbecken, Dusche
Tageslichtbad OG: Waschbecken, WC, Badewanne
MFH
EG: Waschbecken, WC
OG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
DG: Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne + sep. WC
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.01.2020
- Energieausweis gültig bis 19.01.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 5 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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