Hausansicht
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Wohnen
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Küche
Schlafen
Schlafen
Speicher
Bad
Balkon
Gesundes Wohnen – Baubiologisch saniertes Fachwerkhaus in Bensheim-Gronau
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Grundstück ca. 165 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 44 m²
- Baujahr 1758
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID KA202315
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– Ortsteil Gronau östlich von Bensheim
– ländliche Lage im Ortsbereich
– ebenerdiges Grundstück an Bachlage
– eingeschossige Bauweise mit sichtbarem Untergeschoss, Grenzbebauung
– ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
– baubiologisches Fachwerkhaus erbaut 1991 – Einzeldenkmalschutz
– großer gemütlicher Wohn- Essbereich mit Kaminofen
– Wohnküche mit Herdanschluss Festbrennstoffe
– Telefonanschlüsse in allen Etagen
– SAT Verkabelung
– kleine Terrasse am Eingangsbereich
– Freisitz auf dem Grundstück
– zwei ausgebaute Zimmer im Spitzboden über Raumspartreppe begehbar( nicht in der Wohnfläche enthalten )
– Küche im Kaufpreis enthalten
– Gewölbekeller Bj. 1618
– zwei Stellplätze, Freisitz und überdachter Abstellbereich
– Gastank auf dem Grundstück
Modernisierung
– Hausaufbau komplett Bj. 1991
– Fassade Anstrich Bj. 2022
Lage
Bensheim-Gronau
Gronau liegt ca. 5 km östlich von Bensheim und zählt heute zu den größeren Stadtteilen mit ca. 1.200 hat Einwohnern. Durch den Sackgassen-Charakter hat man in dem Ortsteil viel Ruhe und wenig Verkehr. Gronau bietet einen Kindergarten, eine Grundschule und einen kleinen Supermarkt. Der gesamte alte Ortskern steht unter Denkmalschutz. Außerdem wurde Gronau in das Dorferneuerungsprogramm des Landes aufgenommen, welches die Sanierung alter Gebäude fördert. Übrigens ist in Gronau der einzige Campingplatz Bensheims zu finden.
Ausstattung
Heizung:
Gasheizung, Propangas (Flüssiggas) als Fußleistenheizung
Fenster:
Holz Isoliervergasung mit Klappläden (Deko), tw. Rollläden
Wände/Decken:
Putz mit Anstrich, Sichtgebälk, Holzpaneele
Türen:
Holz massiv
Fußböden:
Kork
Sanitäre
Einrichtungen: OG Bad: Eckbadewanne, WB, WC, Bidet, WM und Trockneranschluss
Wegeflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Verbundstein als Drainpflaster
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Sträucher
Einfriedung:
Mauerwerk mit Maschendrahtzaun
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenver-kauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Mahler Immobilien IVD und Gebäudemanagement eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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