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Hofensemble mit Potential – Objekt mit zwei Wohnungen und Gewerbeeinheit in Bensheim-Fehlheim
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück ca. 474 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1930
- Nutzfläche ca. 224 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Immobilien-ID KA202408
- Provision 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
– Fehlheim westlicher Ortsteil von Bensheim
– reines Wohngebiet im Ortskern
– Grundstück mit Grenzbebauung
– zweigeschossige Bauweise mit Hinterhaus und seitlichem Anbau
– Vorderhaus unterkellert mit ehemaliger Gastwirtschaft,
3 ZKB, Studio
– Hinterhaus mit Garage, 4 ZKB Gäste-WC, Balkon und Garten
– jede Wohnung mit Balkon
– angrenzend zum Hinterhaus befindet sich der Gartenbereich mit Grillecke und Hühnerstall
– Gastwirtschaft sanierungsbedürftig bzw. Umbau zum Wohnen
– diverse Abstellflächen
– Kabel- und Telefonanschluss
– Öl Erdtank 5.000 l im Hof
– Wohn- und Nutzflächen lagen nicht mehr vor und sind ohne Gewähr
Lage
Fehlheim ist ein Ortsteil von Bensheim mit ca.1.700 Einwohnern und liegt ca. 4 km in westlicher Richtung. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Bensheim. Kindergarten und Grundschule, sowie eine Metzgerei mit allen Lebensmitteln des täglichen Bedarfes befinden sich Vorort. Der Ortsteil hat ein aktives sowohl sportliches als auch musikalisches Vereinsleben. Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 67 sind ebenfalls rasch zu erreichen.
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung Erdtank
VH Warmwasser über Zentralheizung
HH Warmwasser über Elektro
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden
Wände/Decken:
VH Strukturtapete, Putz mit Anstrich, Styroporverkleidung
HH Raufaser, Streichputz, Putz mit Anstrich
Türen:
Holz mit Anstrich, tw.neuwertig Furniertüren weiß
Fußböden:
Laminat, Teppich, PVC, Fliesen
Sanitäre Einrichtungen:
VH Bad OG: Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung
HH Bad OG: Waschtisch, WC, Badewanne mit Duschabtrennung
Gäste WC: Waschbecken, WC
Sonstiges
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt:
Innenhof Betonplatten, Terrasse Waschbetonplatten
Gartenanlage und Pflanzflächen:
Nadelgehölze, Sträucher, Rabatten
Einfriedung:
Sträucher, Sichtschutz und Maschendrahtzaun
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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